Hagener Straße
- Ort: Düsseldorf
- Jahr: 2024
- Anzahl Wohnungen: 187
- Geschossfläche (BGF): 18 270 m²
- Bauherr: Wogedo - Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost eG
- Mitarbeit: Ute Streit, Annika Obermeier, Newa Wanner, Till Apsel, Nils Lamm, Sara Petzold
- Adresse: Hagener Straße / Lüdenscheider Straße, 40625 Düsseldorf
- Fotos: Lisa Farkas / Jean-Luc Valentin, Skykamera
Für die traditionsreiche Genossenschaft WOGEDO haben wir das aus 16 Wohnhäusern bestehende Quartier im Stadtteil Gerresheim im Osten von Düsseldorf realisiert. Das Projekt ist das Ergebnis eines intensiven Werkstattverfahrens, bei dem sowohl Genossenschaftsmitglieder als auch Anwohner aktiv eingebunden wurden.
Die Neubauten ersetzen den nicht mehr sanierungsfähigen Bestand entlang der Hagener Straße durch je drei neue Baukörper auf jeder Seite. Die Zwischenräume schaffen Durchwegungen, die den Stadtteil mit der Umgebung vernetzen: Im Norden führen sie in den angrenzenden Wald, während sie im Süden zu genossenschaftlichen Hofräumen leiten. Ein zusätzliches Gebäude an der Ecke Lüdenscheider Straße ergänzt das Ensemble und markiert den Quartierseingang. Der städtebauliche Entwurf folgt dem Prinzip der Rhythmisierung und Gliederung, wodurch die Baukörper als eine Einheit wahrgenommen werden. Fünfgeschossige Kopfbauten akzentuieren die Eingänge des Quartiers an West- und Ostseite. Mit plastisch gestalteten Straßenfronten – eingeschnittenen Eingängen, auskragenden Erkern und variierenden Traufkanten – entsteht ein lebendiges Fassadenbild aus hochwertigem warmtonigen Klinker.
Insgesamt umfasst das Projekt 187 genossenschaftliche Mietwohnungen, die sich durch eine hohe Flexibilität der Grundrisstypen auszeichnen und für unterschiedliche Haushaltsgrößen geeignet sind. Während die Erdgeschosswohnungen private Gärten bieten, sind die oberen Geschosse mit Balkonen, Loggien oder Dachterrassen ausgestattet, die einen Blick ins Grüne ermöglichen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch eine Kita und gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Waschhaus und ein Teehaus – Orte, die das genossenschaftliche Miteinander fördern.
Die Wohnungen sind zwischen 37 und 112 Quadratmeter groß und richten sich mit Zwei-, Drei-, Vier- und Fünfzimmerlösungen an ein breites Spektrum von Bewohnern. Besondere Beachtung fanden Aspekte der Nachhaltigkeit: Zwölf Prozent der Wohneinheiten werden vollständig CO2-emissionsfrei betrieben, während eine freiwillige Quote von 36 Prozent öffentlich geförderten und 52 Prozent preisgedämpften Mietwohnungen ein klares Zeichen für bezahlbares Wohnen setzt.
Newsmeldungen
Projekt: Hagener Straße, Cube, 4/2024
06.12.2024
Projekt: Hagener Straße, Cube, 4/2024
Für die traditionsreiche Genossenschaft WOGEDO haben wir im Osten Düsseldorfs ein neues Wohnquartier mit 16 Neubauten und 188 Wohnungen realisiert. Besondere Sorgfalt haben wir auf die plastische Gliederung der Baukörper und die Profilierung der Klinkerfassade gelegt.
Projekt Hagener Straße erfolgreich fertiggestellt
22.05.2024
Projekt Hagener Straße erfolgreich fertiggestellt
In der Hagener Straße in Düsseldorf Gerresheim sind insgesamt 188 neue genossenschaftliche Mietwohnungen, ergänzt durch eine Kita und gemeinschaftliche Einrichtungen wie ein Waschhaus und ein Teehaus entstanden.
Dieses zukunftsweisende Projekt vereint bezahlbares Wohnen, ökologische Verantwortung und genossenschaftliche Gemeinschaft auf vorbildliche Weise.
Richtfest für Wohngebäude Hagener Straße in Düsseldorf
27.04.2023
Richtfest für Wohngebäude Hagener Straße in Düsseldorf
Heute fand das Richtfest von unserem Projekt Hagener Straße in Düsseldorf statt
Es entstehen 187 moderne Wohnungen an der Hagener/Lüdenscheider Straße in Düsseldorf-Gerresheim auf 15.000 Quadratmetern. Die Wohnungen haben moderne Grundrisse mit Größen zwischen 37 und 112 m2 und sind mit Balkonen, Loggien oder Terrassen ausgestattet, die größtenteils Blick ins Grüne bieten. Die Frontfassaden der sieben Gebäudekörper sind aufwendig verklinkert und nehmen die historische Gestaltung auf. 12 Prozent der Wohnungen haben einen CO2-emissionsfreien Betrieb und werden zu einer Teilinklusivmiete vermietet. Die Gemeinschaft hat sich freiwillig dazu verpflichtet, 36 Prozent öffentlich geförderte Wohnungen und 52 Prozent Wohnungen zu schaffen, die am preisgedämpften Mietpreis orientieren. Der erste Bauabschnitt soll im Januar 2024 bezugsfertig sein und die WOGEDO-Gemeinschaft investiert insgesamt rund 55 Millionen Euro in das Projekt.
Startschuss für Wogedo-Bauprojekt an der Hagener Straße in Düsseldorf
03.11.2021
Startschuss für Wogedo-Bauprojekt an der Hagener Straße in Düsseldorf
Am Mittwoch, den 3. November, fiel der Startschuss für das neue Bauprojekt der Wogedo (Wohnungsgenossenschaft Düsseldorf-Ost). Im Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim entstehen auf rund 15.000 Quadratmetern 187 neue Wohnungen – zu 90 Prozent öffentlich gefördert oder preisgedämpft. Die sieben Gebäude liegen zu beiden Seiten der Hagener Straße, aufgrund der Lage am Übergang vom Wohnviertel zum Grünraum trägt das Projekt auch den Titel „Die Passage“.
1. Preis: Wettbewerb „Ersatzneubauten Hagener Straße“ in Düsseldorf
14.10.2019
1. Preis: Wettbewerb „Ersatzneubauten Hagener Straße“ in Düsseldorf
In einem von der Düsseldorfer Wohnungsgenossenschaft WOGEDO ausgelobten Wettbewerbsverfahren für einen Straßenzug in der Hagener Straße wurden Stefan Forster Architekten mit dem ersten Preis ausgezeichnet. Realisiert werden 16 Häuser, die sich in Kubatur und Materialwahl am Bestand orientieren.