Schwedler-Carré

Städtischer Block
  • Ort: Frankfurt am Main
  • Jahr: 2023
  • Anzahl Wohnungen: 681
  • Geschossfläche (BGF): 47 500 m²
  • Bauherr: Max Baum Immobilien GmbH / Isaria Objekt SchwedlerTrio GmbH
  • Mitarbeit: Julia Tamm, Roxana Budai, Sohyun Chun, Denis Jugovic, Ray Moritz, Elena de la Natividad, Ildikó Návay, Newa Wanner, Sonja Wollersheim
  • Adresse: Gref-Völsing-Straße 4–6, 14 / Wim-Duisenberg-Platz 3, 60314 Frankfurt am Main
  • Fotos: Lisa Farkas

Das Frankfurter Ostend war seit dem Ende des 19. Jahrhunderts industriell geprägt: 1912 wurde hier der Osthafen in Betrieb genommen, 1928 die von Martin Elsaesser entworfene Großmarkthalle eröffnet. In den Siebzigerjahren setzte ein erster Wandel ein: Die Fabriken und Arbeiterwohnhäuser wurden allmählich um Büros und Gewerbe ergänzt. Seit Mitte der 2000er-Jahre erfährt das Ostend nun eine dynamische Entwicklung hin zu einem sozial und funktional gemischten Stadtteil, die sinnbildlich im Neubau der Europäischen Zentralbank (EZB, 2014) und dem zu ihren Füßen angelegten Hafenpark (2015) zum Ausdruck kommt. Unweit der heutigen EZB, auf dem Areal des früheren Güterbahnhofs Ost, erwarb der Projektentwickler Max Baum bereits 2003 eine Fläche von etwa 40.000 Quadratmetern zwischen Ferdinand-Happ-Straße im Süden und den Bahngleisen im Norden. 

Unter der Bezeichnung »Schwedler-Carré« wurde das Grundstück sukzessive mit einem Supermarkt mit Parkhaus, der Kita der EZB und drei Bürohäusern in Ost-West-Richtung bebaut – eine Wohnbebauung war zunächst baurechtlich ausgeschlossen. Im Rahmen des Projekts ergänzte eine Arbeitsgemeinschaft dreier Architekturbüros – Karl Dudler Architekten und Stefan Forster Architekten aus Frankfurt sowie Ortner & Ortner Baukunst aus Berlin – die bestehenden Nutzungen um ein Wohnquartier mit 681 Wohnungen in die Bauphasen.

Auf Grundlage der Bauvoranfrage an Karl Dudler Architekten haben die drei Architekturbüros gemeinsam mit den Bauherren in Workshops das Quartier weiterentwickelt. Dabei wurden verschiedene Planungsideen erarbeitet, die in drei Bauabschnitten umgesetzt wurden. Der erste Bauabschnitt begann 2015 im Westen des Baugrundstücks, während der letzte Abschnitt im Südwesten des Areals im Jahr 2023 fertiggestellt wurde. Das städtebauliche Konzept basiert auf die Idee der europäischen Stadt mit einer klaren Definition des privaten, öffentlichen und halböffentlichen Raumes. Dem übergeordneten Leitbild folgend wird das gesamte Gebiet in einzelne Parzellen unterteilt und mit der Architektursprache der drei Architekten belegt. Hierdurch entsteht eine architektonische Vielfalt, die durch die starke städtebauliche Figur zusammengehalten wird. Sämtliche Wohnungen verfügen über Privatgärten im Erdgeschoss bzw. Balkone und Loggien in den Obergeschossen. Die Fassaden der zumeist siebengeschossigen Gebäude von Stefan Forster Architekten werden mit einem massiven Sockel und dem Wechsel der Farbgebung der Klinker differenziert. Das 16-geschossiges Hochhaus an der Südwestecke markiert den Eingang zum Quartier. 

Zusammen mit den Miet- und Eigentumswohnungen, darunter auch geförderter Wohnungsbau sowie zwei Kitas im Erdgeschoss, entsteht ein sozial heterogenes Quartier mit einer Vielzahl gemeinschaftlicher Außenbereiche.

Blick nach Norden über das Gelände des Schwedler-Carrés mit Wim-Duisenberg-Platz (rechts) und den Bahnlinien des Güterbahnhofs im Hintegrund, Oktober 2014

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Blick nach Südwesten über den Wim-Duisenberg-Platz auf das Baugrundstück mit dem Neubau der Europäischen Zentralbank im Hintergrund, August 2014

 

Fassade entlang der Ferdinand-Happ-Straße (rechts der Bauteil von Ortner & Ortner Baukunst)

Magazin

Wohnen im Schwedler-Carré in Frankfurt

23.10.2018

Wohnen im Schwedler-Carré in Frankfurt

Fachbeitrag für die erste Ausgabe des Magazins „Quartier“ über die Wohnbebauung des Schwedler-Carrés 01 und die Kooperation mit Karl Dudler Architekten sowie Ortner & Ortner Baukunst.

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Newsmeldungen

Projekt: Quartiersentwicklung Schwedler-Carré, Cube, 4/2024

14.11.2024

Projekt: Quartiersentwicklung Schwedler-Carré, Cube, 4/2024

Aus Anlass der Fertigstellung des Schwedler-Carrés berichtet das Architektur- und Lifestyle-Magazin Cube über das gemeinsam mit den Architekturbüros Karl Dudler sowie O&O Baukunst realisierte neue Stadtquartier: „Die rund 400 Wohnungen zeichnen sich durch eine hohe soziale Durchmischung aus: Neben Eigentums- und Mietwohnungen gibt es auch geförderten Wohnraum“.

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„Deutscher Naturstein-Preis 2024“ für Schwedler-Carré

02.07.2024

„Deutscher Naturstein-Preis 2024“ für Schwedler-Carré

Wir freuen uns, bekannt zu geben, dass wir mit dem Projekt Schwedler Carré den Deutschen Natursteinpreis 2024 gewonnen haben.

Der Deutsche Ziegelpreis zeichnet seit 2011 die besten Ziegelbauten aus. Der Preis wird vom Bundesverband der Deutschen Ziegelindustrie e. V. (BVZi) unter der Schirmherrschaft des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSB) und in Kooperation mit der Bayerischen Architektenkammer (ByAK) vergeben.

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„Deutscher Naturstein-Preis 2024“ für Schwedler-Carré (Nominierung)

22.04.2024

„Deutscher Naturstein-Preis 2024“ für Schwedler-Carré (Nominierung)

Das Projekt Schwedler-Carré in Frankfurt am Main hat eine Nominierung für den Deutschen Natursteinpreis in der Kategorie „Fassaden mit hinterlüfteten Außenwandbekleidungen aus Naturstein“ erhalten.

Das Wohnhochhaus „Drei Horizonte“, entworfen vom Architekturbüro ARGE Schwedler Trio (Karl Dudler, Stefan Forster, O&O Baukunst Architekten), ist aus Kalkstein gefertigt. Die Ausführung erfolgte durch das Natursteinunternehmen Hofmann Naturstein GmbH & Co. KG.

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Artikel: „Auch so kann ein Neubaugebiet aussehen“, Frankfurter Allgemeine Zeitung

30.08.2023

Artikel: „Auch so kann ein Neubaugebiet aussehen“, Frankfurter Allgemeine Zeitung

In der FAZ schreibt Günter Murr über das Neubaugebiet „Schwedler-Carré“ im Frankfurter Ostend: „Die Architektur in neuen Wohnquartieren ist oft ziemlich einförmig. Dass es auch anders geht, zeigt das Schwedler-Carré am Ostbahnhof, für das Entwickler und Architekten einen ungewöhnlichen Weg gegangen sind.“

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Publikation: „Ausgezeichneter Wohnungsbau“ mit Schwedler-Carré 01, Callwey, 2021

25.11.2021

Publikation: „Ausgezeichneter Wohnungsbau“ mit Schwedler-Carré 01, Callwey, 2021

Die Publikation „Ausgezeichneter Wohnungsbau“ präsentiert 50 herausragende Wohnbau-Projekte aus dem deutschsprachigen Raum, darunter das „Schwedler-Carré 01“ in Frankfurt. In ausführlichen Porträts werden die mit dem Award „Wohnbauten des Jahres 2021“ prämierten Projekte mit Fotos, Planmaterial und begleitenden Interviews vorgestellt.

Erscheinungsdatum: 18.10.2021 
Ausstattung: Gebunden
Seitenanzahl: 354
ISBN: 978-3-7667-2531-8

Wohnbauten des Jahres

Der Award „Wohnbauten des Jahres“ ist die erste Auszeichnung für Auftraggeber im Bereich Geschosswohnungsbau. Die begleitende Publikation versammelt die von einer Fachjury ausgewählten besten 50 realisierten Wohnungsbau-Projekte, kategorisiert nach relevanten Themen. Ergänzt um zahlreiche innovative Produktlösungen von der Außenwand bis zur Gebäudetechnik ist das opulent gestaltete Jahrbuch zum Award „Wohnbauten des Jahres 2021“ das große Informations- und Inspirationsbuch für alle Entscheidungsträger der Wohnungsbau-Branche. Die ausgewählten Projekte und Lösungen sind ausführlich und anschaulich mit Plänen, Architekturfotografien und beschreibenden Texten erläutert. Interviews und Kurzporträts der Architekten und Bauherren geben Einblicke in die Arbeits- und Herangehensweise der Projektbeteiligten.

Information & Bestellung PDF-Auszug zum Projekt Impressionen von der Preisverleihung

„Wohnbauten des Jahres 2021“ für Schwedler-Carré 01

12.10.2021

„Wohnbauten des Jahres 2021“ für Schwedler-Carré 01

In der Kategorie Quartiersentwicklung wurde das Schwedler-Carré 01 mit dem Award „Wohnbauten des Jahres“ ausgezeichnet. Das neue Quartier auf dem Areal des ehemaligen Güterbahnhofs im Frankfurt Ostend wurde von drei Architekturbüros in einer Arbeitsgemeinschaft für Max Baum Immobilien realisiert. Neben Stefan Forster Architekten waren die Büros Karl Dudler Architekten und O&O Baukunst beteiligt. Das Projekt zeigt, „dass Architekten keine Einzelkämpfer sind. Die gelungene Kooperation und die soziale Mischung sind beispielhaft für die Entwicklung neuer Qiartiere.“ Der Preis wurde am 12. Oktober im Bayerischen Hof in München verliehen. Eine begleitende Publikation präsentiert die 50 besten Projekte.

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Richtfest für Quartiersentwicklung Schwedler-Carré 03

18.08.2021

Richtfest für Quartiersentwicklung Schwedler-Carré 03

Am Mittwoch, den 18. August wurde das Richtfest für das gemeinsam mit den Büros Karl Dudler Architekten und O&O Baukunst realisierte Projekt Schwedler-Carré 03 gefeiert. Mit dem dritten und letzten Abschnitt des Schwedler-Carrés entstehen 208 neue Mietwohnungen auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs an der Ferdinand-Happ-Straße im Frankfurter Ostend. Im Auftrag der Deutschen Wohnen und der Isaria wird das Projekt, zu dem auch ein Hochhaus gehört, unter dem Namen „Drei Horizonte“ vermarktet. „In den vergangenen Jahren ist mit dem Schwedler-Carré ein neues Wohnviertel entstanden, das durch einen hohen architektonischen Qualitätsanspruch positiv auffällt“, so Rainer Schulze in der FAZ (21.08.2021).

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„Wohnbauten des Jahres“ für Schwedler-Carré 01 (Nominierung)

29.03.2021

„Wohnbauten des Jahres“ für Schwedler-Carré 01 (Nominierung)

Das Wohnquartier Schwedler-Carré 01 wurde für den vom Callwey-Verlag ausgelobten Preis „Wohnbauten des Jahres 2021“ nominiert. Das Projekt ist eine Kooperation von Karl Dudler Architekten, Ortner & Ortner Baukunst und Stefan Forster Architekten für Max Baum Immobilien.

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Projekt: Neubau Schwedler-Carré 01, „Parzellen-Teamwork“, BauNetz

30.11.2018

Projekt: Neubau Schwedler-Carré 01, „Parzellen-Teamwork“, BauNetz

Unter der Überschrift „Parzellen-Teamwork“ diskutiert das Architekturportal BauNetz den ersten Bauabschnitt des Gemeinschaftsprojekts Schwedler-Carré. Im Auftrag von Max Baum Immobilien realisieren Karl Dudler, Ortner & Ortner Baukunst und SFA ein neues Quartier im Frankfurter Ostend.

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Projekt: Neubau Schwedler-Carré 01, Frankfurter Allgemeine Zeitung

20.11.2018

Projekt: Neubau Schwedler-Carré 01, Frankfurter Allgemeine Zeitung

Vom Stadtwerk zum Schwedler Carré: In der Frankfurter Allgemeinen Zeitung berichtet Rainer Schulze über die Geschichte des neuen Wohnquartiers im Frankfurter Ostend und zitiert Stefan Forster: „Wir wollten der Monotonie und Langeweile vieler Neubaugebiete bewusst entgegen wirke.

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Tag der Architektur: Präsentation von drei SFA-Projekten in Frankfurt und Düsseldorf

23.06.2018

Tag der Architektur: Präsentation von drei SFA-Projekten in Frankfurt und Düsseldorf

In diesem Jahr sind Stefan Forster Architekten mit drei Projekten beim Tag der Architektur vertreten: Jeweils am Samstag (23.06.) bieten wir Führungen durch die Projekte Schwedler Carré (10/11/12 Uhr), Oskar Residence (14/15/16 Uhr) und den Neubau an der Unterrather Straße in Düsseldorf (11/12/13 Uhr) an. Wir bitten um Anmeldung an presse@sfa.de.

Schwedler-Carré Oskar Residence Unterrather Straße

Projekt: Schwedler-Carré 01, „Lob der Kooperation“, Cube, 2/2018

01.05.2018

Projekt: Schwedler-Carré 01, „Lob der Kooperation“, Cube, 2/2018

Unter dem Titel „Lob der Kooperation“ widmet sich das Architektur- und Lifestylemagazin Cube unserem – gemeinsam mit Karl Dudler Architekten und Ortner & Ortner Baukunst realisierten – Projekt Schwedler-Carré 01: „Im Frankfurter Ostend planen drei Architekturbüros Stadt“.

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Projekt: Wohnquartier Schwedler-Carré 01 in Frankfurt, Discover Germany, 3/2018

08.03.2018

Projekt: Wohnquartier Schwedler-Carré 01 in Frankfurt, Discover Germany, 3/2018

In einem Spezial widmet sich das internationale Lifestyle- und Inflight-Magazin „Discover Germany“ dem Projekt Schwedler Carré, einer Kooperation von Karl Dudler Architekten, Ortner & Ortner Baukunst sowie Stefan Forster Architekten.

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Artikel: Richtfest für Schwedler-Carré 01, Frankfurter Allgemeine Zeitung / Frankfurter Neue Presse

20.04.2017

Artikel: Richtfest für Schwedler-Carré 01, Frankfurter Allgemeine Zeitung / Frankfurter Neue Presse

Mit zwei aktuellen Berichten greifen die Frankfurter Allgemeine Zeitung („Neue Wohnungen im Ostend“) und die Frankfurter Neue Presse („Richtfest für Schwedler Gärten gefeiert) in ihren Ausgaben vom 20.04.2017 das Richtfest für das Schwedler Carré auf.

zum Beitrag der FAZ zum Beitrag der FNP zum Projekt

Projekt: Schwedler-Carré 01, „392 Mietwohnungen im Ostend“, Frankfurter Allgemeine Zeitung

25.06.2015

Projekt: Schwedler-Carré 01, „392 Mietwohnungen im Ostend“, Frankfurter Allgemeine Zeitung

Von Rainer Schulze
Veröffentlicht in: Frankfurter Allgemeine Zeitung, 25.06.2015
Projekt: Schwedler Carré, Frankfurt am Main

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